Az állami támogatás 2018 októberében megszűnt, a lakástakarék viszont nem. Ma a szolgáltató fizet egyszeri kamatbónuszt a befizetéseidre, ezért a termék attól lett érdekes, hogy a bónusz mekkora, a futamidő mennyi, és mennyit visznek el a díjak.
Az oldalon szereplő adatok a állapotot tükrözik, és tájékoztató jellegűek.
A lakástakarék egy előre lekötött futamidejű, lakáscélhoz kötött megtakarítás. Fix összeget fizetsz be havonta, a végén a befizetéseidet, a betéti kamatot és a szolgáltató egyszeri kamatbónuszát kapod meg.
Állítsd be a saját paramétereidet. A kalkulátor a díjakat is levonja, és kiszámolja az évesített hozamot, mert ez az egyetlen szám, amivel a lakástakarékot össze tudod hasonlítani bármilyen más megtakarítással.
Próbáld ki: húzd a futamidőt hosszabbra úgy, hogy a bónuszt nem emeled. Az évesített hozam csökkenni fog, mert ugyanaz az egyszeri jóváírás oszlik el több évre. A hosszabb futamidő csak akkor éri meg, ha magasabb kamatbónusz jár hozzá, és a gyakorlatban jellemzően jár is. Pont ezért nem a bónusz százalékát, hanem az évesített hozamot kell nézned.
Egy dolgot érdemes végiggondolni: a lakástakarék pénzed lekötött. Ha a futamidő közepén kell a pénz, hozzájutsz, de a bónuszt a szerződés feltételei szerint elveszítheted, és jellemzően két hónapos kifizetési határidővel kell számolnod. Ezért a lakástakarék jó eszköz egy 4-15 éves lakáscélra, és rossz eszköz vésztartalékra.
Az állami támogatás megszűnése nem oldotta fel a lakáscélt: a megtakarítást ma is lakáscélra kell fordítani. A jó hír, hogy a felhasználható célok listája hosszú, és a legnépszerűbb közülük a meglévő lakáshitel törlesztése.
Nem írok ide kamatot, bónuszt vagy díjat, mert ezek akciónként és hetente változnak, és egy elavult szám többet árt, mint amennyit segít. Amit érdemes tudni, az a három szolgáltató szerkezeti különbsége: ez az, ami nem változik hetente.
A három szolgáltató aktuális kamatbónuszát, díjait és akcióit én tartom nyomon, és a te futamidődre és összegedre kiszámoljuk mindhármat. Ez a munka nem kerül neked semmibe, és nem kötelez semmire.
A lakástakarék nem rossz termék, csak félreértik. Ez a négy pont dönti el, hogy neked megéri-e.
A lakástakarék papírmunkája nem nagy, de a három szolgáltató összehasonlítása időbe telik. Ezt a részt én viszem.
Nem hirdetek szolgáltatói ajánlatot ezen az oldalon, és nem is akarok. A csúszkák alapértéke tájékoztató piaci nagyságrend, amit bármikor átállíthatsz a saját számaidra.
Nincs. Az újonnan kötött szerződéseknél 2018. október 16-tól megszűnt a 30 százalékos állami támogatás. Ami ma van, az a szolgáltató saját kamatbónusza: hasonlóan működik, de a szolgáltató fizeti, és a mértéke szolgáltatónként és futamidőnként más.
Ha 2018 ősze előtt kötött szerződésed van, az a régi feltételekkel fut tovább a futamidő végéig. Ezt ne mondd fel anélkül, hogy valaki átszámolta volna.
Nem, és ez a leggyakoribb félreértés. A bónusz egyszeri jóváírás a befizetéseidre, a futamidő végén. Mivel a pénzed nem egyszerre, hanem havonta, folyamatosan érkezik be, és a díjakat is le kell vonni, az évesített hozam ennél jóval kisebb.
A kalkulátor pont ezért számol évesített hozamot: ez az egyetlen szám, amivel a lakástakarékot össze tudod hasonlítani egy állampapírral, egy betéttel vagy bármi mással.
Igen, a felhasználás lakáscélhoz kötött. A lista viszont hosszú: vásárlás, építés, bővítés, felújítás, korszerűsítés, napelem, és meglévő lakáshitel elő- vagy végtörlesztése is beletartozik, sőt közeli hozzátartozó ingatlanára is fordítható.
A 2023 után kötött szerződéseknél jellemzően már nyilatkozat elegendő, nem kell számlákkal igazolni a felhasználást. A pontos feltételt mindig a te szerződésed szabályozza.
A befizetett pénzedet nem veszíted el, a szerződést fel tudod mondani. A kamatbónuszt viszont a szerződés feltételei szerint elveszítheted, és a kifizetés jellemzően nem azonnali, hanem néhány hónap.
Ezért a lakástakarék soha nem a vésztartalékod helye. A vésztartalék legyen 3-6 havi kiadásnyi, azonnal hozzáférhető pénz, és a lakástakarék csak ezen felül induljon.
Több szerződés egyszerre is futhat, és a családban több személy nevére is lehet szerződést kötni. A gyakorlatban ez akkor jön jól, ha a havi félretenni tudott összeg nagyobb, mint amit egy szerződésen belül érdemes beállítani, vagy ha különböző időpontokra akarsz lejáratokat.
Az, hogy neked egy vagy több szerződés a jó, a célodtól és a havi keretedtől függ. Ezt együtt érdemes átgondolni.
A lakástakarék betét, ezért az Országos Betétbiztosítási Alap (OBA) védelme alá tartozik, a mindenkori jogszabályi összeghatárig. A megtakarításon elért kamat mentes a kamatadó és a szocho alól.
Árfolyamkockázatod nincs: a befizetéseid és a bónusz forintban, előre kiszámolható módon gyűlnek. Amit vállalsz, az nem piaci kockázat, hanem a lekötöttség.
Igen, a lakástakarékhoz jellemzően kapcsolt lakáshitel is köthető, és a megtakarítás önerőként is beszámítható. Azt viszont mindig érdemes megnézni, hogy a kapcsolt hitel kondíciója jobb-e, mint amit a piacon egyedi bírálattal el tudsz érni.
Ezt a két utat én párhuzamosan is ki tudom számolni. A lakáshitel oldalát a hitelkalkulátorokon tudod addig magad is megnézni.
Mert ezek akciónként változnak, és egy két hónappal korábbi szám félrevezetne. Inkább csúszkát adok, amiben a saját számaidat állítod be, és mellé a hivatalos forrást, ahol a naprakész kondíciót ellenőrizni tudod.
A három szolgáltató aktuális ajánlatát én tartom nyomon, és a te futamidődre és összegedre kiszámoljuk mindhármat. Ez a munka díjmentes.
Nem találtad meg a kérdésed? Írj nekünk, vagy foglalj egy díjmentes beszélgetést, és végigmegyünk rajta.
Egy rövid beszélgetésen megnézzük, mire és mikor fog kelleni a pénz, és hogy a lakástakarék-e ehhez a jó eszköz. Ha igen, mind a három szolgáltatót kiszámoljuk. Ha nem, azt is megmondjuk.
