Új felújítási program 2027-től: mire és mennyit lehet igényelni?

Röviden

• Családi ház: legfeljebb 15,5 millió forintos felújítás támogatható, ebből legfeljebb 500 ezer forint az önerő.
• Társasházi lakás: lakásonként legfeljebb 5,2 millió forintos felújítás, ebből legfeljebb 200 ezer forint az önerő.
• A vissza nem térítendő támogatás és a kedvezményes hitel együtt a költségek akár 95 százalékát fedezheti.
• A tervek szerint 2030-ig 120 ezer otthon újulhat meg.
• A program még egyeztetés alatt áll, ha elfogadják, 2027-től lehet igényelni. A jogosultsági feltételek még nem ismertek.

Mi történt?

Kapitány István gazdasági és energetikai miniszter 2026. október 21-én a közösségi oldalán részletezte az új lakossági felújítási programot. A program a Wekerle Plusz része, amelynek fő vonalait a miniszterelnök október 19-én, a 2027-es költségvetés bemutatásakor jelentette be. A miniszter szerint a programok még egyeztetés alatt állnak, és ha elfogadják őket, 2027-től lehet vissza nem térítendő támogatást és kedvezményes hitelt igényelni.

Mennyi támogatás jár?

Mit takar a „támogatás”?

A miniszter szerint a vissza nem térítendő támogatás és a kamattámogatott hitel együtt fedezheti a költségek akár 95 százalékát. Azt, hogy a 15, illetve 5 millió forintból mennyi a vissza nem térítendő rész és mennyi a hitel, hivatalosan még nem közölték.

Az október 19-i bejelentés szerint a fix 3 százalékos felújítási hitel felső határa 15 millió forint lesz, a vissza nem térítendő támogatás pedig a költségek 30-50 százaléka, legfeljebb 7,5 millió forint, ha a felújítás legalább 30 százalékos energiamegtakarítást hoz. A támogatás mértéke az épület energetikai besorolásától függ: közepes besorolásnál 30, a legrosszabb besorolású ingatlanoknál 50 százalék. A Portfolio ebből arra következtet, hogy a keret nagyjából fele támogatás, fele hitel lehet, de ez a végleges szabályokig csak értelmezés.

A gyakorlatban ez azt jelenti: a teljes összeg valószínűleg nem „ingyenpénz”. A hitelrészt vissza kell fizetni, ezért a törlesztőt érdemes előre beépíteni a családi költségvetésbe.

Mire lehet igénybe venni?

A miniszter által közzétett lista szerint:

• szigetelés,
• nyílászárócsere,
• hőszivattyú,
• hatékony világítás,
• napelem,
• használati melegvíz előállítása,
• távhő-csatlakozás,
• gépészeti beruházások,
• árnyékolás.

A Telex beszámolója szerint a miniszter azt is jelezte, hogy a panelházak tizenhat év után ismét egy országos program részei lehetnek.

Kinek szól, és mekkora a program?

• Évente 30 ezer otthon: a tervek szerint fele-fele arányban családi házak és társasházi lakások.
• 2030-ig 120 ezer otthon újulhat meg.
• Keret: a tervezett összeg 600 milliárd forint, amely a miniszter szerint legalább 1100 milliárd forint megrendelést hozhat az építőiparnak. A Portfolio felhívja a figyelmet arra, hogy a miniszterelnök a parlamentben a jövő évre 40 milliárd forintot említett, ezért a keret éves ütemezése még nyitott kérdés.
• Feltételek: az október 19-i bejelentés szerint a program minden településen elérhető lesz, és a gyermek vagy a házasság nem feltétel. A részletes jogosultsági szabályok (például az ingatlan kora, a bejelentett lakcím vagy a jövedelem) még nem ismertek.

Mi a helyzet a korábbi programokkal?

• Vidéki Otthonfelújítási Program: a Világgazdaság szerint június 30-án lezárult. Másfél év alatt több mint 40 ezren igényelték, legfeljebb 3 millió forintos támogatással.
• Energetikai otthonfelújítási program: a kormany.hu 2025. októberi közleménye szerint legfeljebb 5 millió forint vissza nem térítendő támogatás és 5 millió forint kamatmentes hitel kérhető, legalább 30 százalékos energiamegtakarítás mellett. A hitelkérelmeket a közlemény szerint 2027 márciusáig lehet beadni a Lakossági MFB Pont Plusz fiókokban. Hogy ez az új program indulásáig változatlan formában elérhető-e, azt érdemes közvetlenül az MFB Pontokon ellenőrizni.

Mit érdemes most átgondolni?

1. Mérd fel az otthonod állapotát. Mi a leggyengébb pont: a szigetelés, a nyílászárók vagy a fűtés? A korábbi programoknál a támogatás feltétele volt a legalább 30 százalékos energiamegtakarítás, és az október 19-i bejelentés is erről szólt.
2. Kérj előzetes árajánlatot, de várd meg a szabályokat. Amíg nem tudni, elszámolható-e a már megkezdett munka, ne kezdj bele csak a támogatásra számítva.
3. Társasházban kezdd a közös képviselővel. A közös részek felújításáról a lakóközösség dönt, ezért érdemes már most napirendre venni a témát.
4. Számold ki a hitelrész havi terhét. A kedvezményes hitel is hitel: nézd meg, mekkora törlesztő fér bele a havi keretedbe.
5. Ne dönts csak a hír alapján. A program tervezet, a részletek a végleges szabályokig változhatnak. A cikket frissítjük, amint új információ érkezik.

Amit még nem tudunk

• A vissza nem térítendő támogatás és a hitel pontos aránya.
• A hitel kamata, futamideje és a bírálat menete.
• A pontos jogosultsági feltételek és a szükséges dokumentumok (például energetikai tanúsítvány).
• Az igénylés indulásának napja és a lebonyolító intézmény.
• A 600 milliárd forintos keret éves ütemezése.

A Wekerle Plusz másik két pillérérről, a lakáshitelről és a lakástakarék-támogatásról itt írtunk részletesen, a 2027-es költségvetés további változásairól pedig ebben a cikkben.

A cikk tájékoztató jellegű, a megjelenés napján elérhető információkon alapul, és nem minősül ajánlatnak, ajánlattételi felhívásnak, befektetési, adó- vagy jogi tanácsadásnak. A konkrét feltételeket mindig az aktuális jogszabály és a hitelező tájékoztatója határozza meg. Mielőtt döntesz, kérd ki egy tanácsadó véleményét a saját helyzetedre.